Noticia de Interés: los créditos de vivienda ha beneficiado en los últimos meses a los consumidores



El desembolso de los préstamos de vivienda aumentó 17,9% a marzo  Las unidades que presentaron la mayor variación en el primer trimestre de 2018 fueron las usadas. 

La adecuada transmisión de las rebajas de tasas de interés del Banco de la República en los créditos de vivienda ha beneficiado en los últimos meses a los consumidores quienes han podido acceder a préstamos para compra de inmuebles nuevos o usados con tipos desde 10% efectivo anual.

Esa situación, sumada a factores como la confianza del consumidor en terreno positivo y al repunte de la economía local en el primer trimestre del año, ha contribuido a mejorar la disposición a adquirir vivienda en el país.

De acuerdo con el Departamento Administrativo Nacional de Estadística (Dane), a precios constantes, los desembolsos para financiación de vivienda en los tres primeros meses del año presentaron un crecimiento de 17,9% respecto al mismo periodo del año anterior.

Las tasas de interés hipotecarias han venido bajando, lo que permitirá que más familias puedan acceder al crédito de vivienda. Además, la inflación ya se estabilizó, llegando al rango meta. Las condiciones están dadas para que los tipos continúen bajando. Las tasas de los TES de largo plazo, las cuales están estrechamente relacionadas con las de interés hipotecarias, vienen en una estabilidad en niveles bajos. Así mismo, el riesgo país viene disminuyendo, lo cual permitirá acceder a financiación de largo plazo más barata”, manifestó a LR el ministro de Vivienda, Camilo Sánchez.



Se mantiene la tendencia de 2017 porque cada día más familias prefieren la vivienda usada. Esto porque este tipo de bienes ofrecen áreas más generosas, amplia gama de ubicaciones estratégicas y cercanas a colegios y polos de trabajo (con lo que las familias ahorran mucho en tiempos y costos de desplazamiento) y, especialmente, precios por metro cuadrado mucho más benéficos”, aseguró María Clara Luque, presidente de Fedelonjas, quien explicó que al tener que invertir un monto menor y recibir, en porcentaje, mayor alquiler por un bien, el mercado del usado se vuelve más atractivo para los inversionistas que buscan una opción segura para recibir rentabilidad mes a mes.

Sin embargo, el Dane destacó que el número de viviendas financiadas durante este periodo disminuyó 0,3% a un total 27.845, de los cuales 17.230 correspondieron a inmuebles nuevos y 10.615, a usados.

Por entidades financiadoras, según el Dane, el Fondo Nacional del Ahorro obtuvo una variación en el valor total de los créditos desembolsados de 22,9% ($187.298 millones), la banca hipotecaria de 17,4% ($1.479.846 millones) y las cajas y fondos de vivienda presentaron un crecimiento negativo de -39,5% ($2.330 millones) respectivamente.


En el primer trimestre de 2018, el FNA desembolsó 4.545 créditos hipotecarios, de los cuales 3.323 créditos corresponden a Vivienda de Interés Social (VIS) que corresponden a 73%. Cabe recordar que el año pasado, la entidad desembolsó 20.069 créditos hipotecarios por valor de $1.086.597 millones, lo que significa 48% más que en 2016”, informó Helmuth Barros, presidente del FNA.


También sobresale que el desembolso entregado para financiación de compra de VIS durante el primer trimestre de 2018, a precios constantes, fue $427.814 millones con una variación anual de -4,7%.

Del monto total de créditos entregados durante el primer trimestre de 2018 para compra de vivienda, la entidad estadística publicó que 25,6% se otorgó para la compra de vivienda VIS.



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