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viernes, 27 de abril de 2018

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jueves, 26 de abril de 2018

Publicidad: Aproveche este 28 y 29 de abril nuestro Gran Test Ride Bogotá

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¿Habrá futuros desalojos en el barrio Bilbao, en Suba? Según informó Blu Radio, la comunidad denunció "ofertas irrisorias" para próximos desalojos. 700 familias estarían cerca de una reubicación a causa de los proyectos de intervención de la cuenca norte del río Bogotá.


¿Habrá futuros desalojos en el barrio Bilbao, en Suba?

Según informó Blu Radio, la comunidad denunció "ofertas irrisorias" para próximos desalojos. 700 familias estarían cerca de una reubicación a causa de los proyectos de intervención de la cuenca norte del río Bogotá. 
En el barrio Bilbao, en Suba, 700 familias podrían ser víctimas de una reubicación a causa de los proyectos que tiene el Distrito para intervenir la cuenca norte del río Bogotá. La comunidad contó a Blu Radio que luego de que los informaron sobre la reubicación, los avalúos catastrales bajaron.

En otras palabras, el dinero que les ofrecerían a cambio de sus propiedades y las construcciones que realizaron en las últimas tres décadas sería "muy poco", inferior a lo que consideran el costo real de sus viviendas.

Saúl Sierra, uno de los líderes barriales, contó que el pasado mes de diciembre la Caja de Vivienda Popular estuvo en el sector, haciendo una negociación con los habitantes, cuyo resultado dejó inconformidades en la gente. El motivo es que las propiedades que están a 50 metros del río serán "bien pagadas", pero las que se salen de ese margen, no. "Han hecho un atropello con quienes no están en la ronda de los 50 metros", contó Sierra a Blu Radio.

La vivienda de Sierra es uno de los ejemplos de la situación que viven algunos de los habitantes del barrio Bilbao porque están a 130 metros de río. Esta casa, que es de tres pisos y donde funciona un negocio, costaría, según el avalúo, 39 millones de pesos. Asegura que el año pasado algunos predios costaba hasta 107 millones de pesos, pero con el nuevo avalúo catastral quedaron en $70 millones.

La denuncia presentada por la comunidad a Blu Radio responde a su preocupación de que la desvalorización de sus predios, más que responder al nuevo avalúo, podría ser causa del plan del Distrito conocido como Bogotá Río, que se realizará en el sector.

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¿Pensando en comprar vivienda?



¿Pensando en comprar vivienda?, así están los precios del metro cuadrado en Cali

 “Con lo que se paga por una vivienda en el estrato seis en Cali, fácilmente se puede conseguir un apartamento en estrato cuatro en Bogotá”.

Con esta frase el gerente de la Lonja de Propiedad Raíz de Cali, Óscar Gómez, resume el acontecer en materia de vivienda en la capital del Valle, a pesar de que el precio de la tierra en la ciudad fue el que más creció entre las grandes urbes del país el año pasado.


 ¿Es Cali una ciudad barata para vivir e invertir?
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Un total de 385.000 colombianos dejaron de ser pobres en el 2017
“Con lo que se paga por una vivienda en el estrato seis en Cali, fácilmente se puede conseguir un apartamento en estrato cuatro en Bogotá”.

Con esta frase el gerente de la Lonja de Propiedad Raíz de Cali, Óscar Gómez, resume el acontecer en materia de vivienda en la capital del Valle, a pesar de que el precio de la tierra en la ciudad fue el que más creció entre las grandes urbes del país el año pasado.


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Incluso, el valor de la tierra superó el promedio nacional, según los resultados del Dane del 2017.

Mientras que en Medellín subió 5,11% y en Barranquilla 4,74%, en Cali aumentó 6,30%. “Este incremento en el precio de la tierra muestra que la ciudad se está recuperando gracias a la inversión en finca raíz y al mejor desempeño de su economía en los últimos años”, explicó Gómez.

A pesar de que el valor de la tierra se ha desatrasado, el valor del metro cuadrado en el sector residencial sigue en niveles muy competitivos y eso la hace atractiva para vivir. Así por ejemplo, en el Oeste el precio del metro cuadrado oscila entre $5 millones y $7 millones y en algunos casos puntuales puede subir a $8 millones, según expresaron avaluadores profesionales.

En la zona de Pance, al sur de esta capital, el metro cuadrado puede llegar a $3 millones si el inmueble está ubicado en un sector de fácil acceso.

Al otro lado de la ciudad, en el Norte y concretamente en el barrio La Flora, el valor del metro cuadrado puede oscilar entre $3,5 millones y $4,5 millones.

No obstante, los precios pueden variar dependiendo de las características constructivas de la vivienda, es decir, de la calidad de los materiales, de los acabados, del estado de conservación y de la edad de la misma, aclaró el Gerente de la Lonja de Cali, quien añadió que “hay sectores muy buenos en el Sur donde se puede conseguir el metro cuadrado por debajo del millón de pesos, lo que lo hace atractivo para comprar casa o apartamento”.

Lea también: '¿Es Cali una ciudad barata para vivir e invertir?'.

Lina Ospina es una caleña que vive y trabaja en Bogotá, pero decidió comprar una vivienda muy cerca de la Avenida Guadalupe (en el sur).
“Invertí en un apartamento en Cali porque me resultó mucho más barato que en Bogotá. Con mi pareja compramos una vivienda de 82 metros cuadrados por $190 millones, cuando en Bogotá en un sector similar nos pedían casi $360 millones por un apartamento de igual tamaño”.

La Lonja de Cali no tiene estadísticas sobre el número de personas de otras ciudades que llegan a invertir en Cali en finca raíz, “pero le puedo decir que la lista es cada vez mayor, gracias a los precios del metro cuadrado, que son más bajos que en otras grandes ciudades.

La Constructora Jaramillo Mora de Cali señaló que en el sector del Valle del Lili (Sur) el precio del metro cuadrado oscila entre $3 millones y $3,5 millones. Por su parte, en el sector de Pance el metro cuadrado en las casas cuesta unos $4 millones en promedio, mientras que para apartamentos sube a $5 millones. En la zona Oeste —una de las más exclusivas— fluctúa entre $5,5 millones y $5,8 millones y en el Norte el precio del metro cuadrado no baja de $4,7 millones.

¿Qué pasa en Bogotá y en Medellin?
Según Fedelonjas, en la zona de Rosales (estrato 6) se reportan los valores más altos. El metro cuadrado para la vivienda nueva es de unos $12 millones y para la vivienda usada oscila entre $6,8 millones y $8 millones.

En el estrato medio, en la zona de Salitre, el metro cuadrado vale unos $9 millones para vivienda nueva y de $7,5 millones para la usada.

María Clara Luque, presidente de Fedelonjas, señala que la Sabana de Bogotá está llena de proyectos nuevos para estratos bajos y medios, gracias a los incentivos del Gobierno.

En cuanto a Cali, explicó que la ciudad cuenta con mucha recuperación y esos ajustes ayudarán sustancialmente en la valorización de la finca raíz. “Lo importante es invertir ahora que los precios son bajos”, precisó.

Carlos Andrés Pérez, director económico de la Cámara de Comercio de Cali, opina que “debe resaltarse que, a pesar del mayor dinamismo de los precios de la vivienda nueva en los últimos años, el precio por metro cuadrado construido sigue siendo inferior en todos los estratos frente a las principales ciudades. Esto es importante porque refleja que aún hay margen en el mercado para la valorización de las propiedades y para nuevos proyectos de vivienda en la ciudad. La disponibilidad de suelo y la cercanía a Cali de ciudades como Buga, Jamundí, Yumbo, Palmira, Candelaria, Florida e incluso varios municipios del norte del Cauca, representan una gran oportunidad para la actividad constructora y el mercado de la vivienda nueva y usada”.

Cifras por ciudades
Un informe elaborado por la Cámara de Comercio de Cali, que utilizó como fuente la firma Coordenada Urbana, señala que:

En el estrato 5 el valor del metro cuadrado es el siguiente:

- $3,4 millones en Cali
- $3,8 millones en Barranquilla
- $4,3 millones en Medellín
- $4,6 millones en Bucaramanga.
En el estrato 6:
- $4,6 millones en Cali
- $4,7 millones en Barranquilla
- $5,9 millones en Medellín.


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Tips Preguntas y respuestas compradores y vendedores en una compra Venta de un inmueble


cordial saludo, estimada Red, si deseas conocer las Preguntas y Respuestas más comunes para la Compra y Venta de una Propiedad,  los invitamos ingresar a través del Siguiente linc Bienvenidos 


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viernes, 20 de abril de 2018

Legalizan 315 viviendas en el barrio barrio La Playa de Ciudad Bolívar La Secretaría de Hábitat entregó los títulos a quienes vivían en la zona, hace 28 años.


Los habitantes del barrio La Playa, sector 1, ubicado en la localidad de Ciudad Bolívar -sur de la ciudad- recibieron de la mano de la Secretaría de Hábitat los títulos de propiedad de 315 viviendas.

Ellos llegaron al predio, que pertenecía a la Empresa de Acueducto de Bogotá, hace 28 años. Poco a poco se fueron asentando, hasta ocuparlo y vivían con la incertidumbre de que fueran sacado de allí. El barrio aún no está legalizado.

"Con la entrega de títulos se les permitirá a los hogares tener un patrimonio propio y la garantía de que aquí no los sacan", señaló Guillermo Herrera, secretario de Hábitat de Bogotá, quien agregó que esta administración ha entregado 2.000 títulos y tiene la meta de otorgar otros​ 8.000 al finalizar el 2019.

Hace 28 años las familias habían llegado al barrio. 315 hogares fueron beneficiados.


La legalización se adelantó con la Caja de Vivienda Popular, y el secretario de Hábitat destacó que las familias no solo se benefician con la garantía de que no los sacarán, sino que "sus viviendas quedan avaluadas con un valor entre los 60 y 70 millones de pesos", explicó.​

Este año, indicó el funcionario, se adelantará la legalización de viviendas en el barrio María Paz (Kennedy), zona que espera desde hace años este proceso.

Gracias al Tiempo.com 

jueves, 19 de abril de 2018

Movistar Arena Antes el Coliseo Cubierto El Campín el más moderno de América Latina


El Movistar Arena es la remodelación final de lo que era el Coliseo Cubierto El Campín.  Telefónica Movistar y la Alcaldía de Bogotá a través del Instituto Distrital de Recreación y Deportes y Colombiana de Escenarios realizaron la presentación pública del proyecto.

Esperamos que en septiembre entreguemos esta obra que tiene las mejores condiciones acústicas, comparables con escenarios internacionales”, indicó el alcalde Enrique Peñalosa.


La inversión para la obra supera los 80.000 millones de pesos y se realizó con el patrocinio de Movistar. Este nuevo escenario podrá recibir hasta 14.000 personas y tendrá un área de 37.000 metros.

Se espera que para este espacio de recreación se programen más de 90 espectáculos al año. Dentro de su equipamiento se contemplan 13.160 sillas numeradas, una pantalla led exterior de más de 200 metros cuadrados, dos salas VIP, 20 suites, 20 boxes, 1 party suit, restaurantes, 330 parqueaderos para vehículos y 200 para bicicletas.

El sistema de sonido estuvo a cargo del arquitecto acústico Daniel Duplat y la empresa colombiana Acústica, Diseño y Tecnología (ADT). Ellos realizaron todas las mediciones de ruido y reverberación para asegurar el audio de última generación. Para esto, se tuvo como referencia al Movistar Arena de Chile y Londres.

Y también se trabaja en el exterior del edificio. Se anunció la instalación de canchas de fútbol sintéticas, una pista de BMX, pistas de patinaje y skate, cuatro canchas de fútbol 5, una pista de trote y dos parques, uno para niños y otro para adultos mayores.
“Aquí les vamos a cambiar a todos los habitantes de la zona y a muchos bogotanos que van a disfrutar de los parques” afirmó el alcalde de Bogotá.

Con estas obras, se recuperaron 21.677 metros de espacio público. Además se generarán más de 400 empleos en la ciudad.


lunes, 16 de abril de 2018

Si tienes Crédito aprobado, esta es la oportunidad de enviar tu REQUERIMIENTO

Estimados Clientes
en este momento se vienen aprobando más créditos en bancos y con el FNA, si no tienes la vivienda que cumpla con las condiciones que exige estas entidades, es hora que no haya llegar su REQUERIMIENTO, para poder tener el gusto de atenderlos  solo ingresa aquí en el formulario, 

Recuerda si la propiedad no cumple con las condiciones, no pasara y tendrás que volver a iniciar con la búsqueda




viernes, 13 de abril de 2018

somos los mejores, (PREMIO BID EUROPA Y WORLDCOB HOUSTON TX USA)


Bienvenidos; Toda asesoría que necesite en temas inmobiliarios, solo la podrá encontrar aquí
En nuestra página podrá descargar nuestro Brochure, ingresa a www.grupoenfincaraizcolombia.com.co si deseas ver tu empresa en nuestra web con más de 52 mil visitas puedes pautar con nosotros, en el menú encontrara  opciones como consignación de propiedad, enviar su requerimiento, cotizar su avalúo; cotizar su póliza de canon; información Ley de vivienda; y si está buscando casa para su crédito ya aprobado puede ver nuestras propiedades más destacadas,  déjanos tu comentario, para poderte brindar más información; somos los mejores, (PREMIO BID EUROPA Y WORLDCOB HOUSTON TX USA)



lunes, 9 de abril de 2018

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