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martes, 28 de noviembre de 2017

MODELO DE CONTRATO FONDO NACIONAL DEL AHORRO

FORMATO CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA


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PROMITENTE VENDEDOR: xxxx. --------------------------
PROMITENTES COMPRADORES: xxxxx. ---------------------------------------------------------------
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PRIMERA: LAS PARTES.
-          PROMITENTE VENDEDOR:
XXXXX, mayor de edad, residente en el municipio de XXXX, identificado con cédula de ciudadanía número XXXX expedida en XXXXXXXXX, de estado civil XXXXXXXXXXXXXXXXXXX, quien actúa en este acto en su propio nombre y representación. -----------------------------------------------------------------
-          PROMITENTES COMPRADORES:
XXXXX, mayor de edad, residente en el municipio de XXXXXXXXXXXXXX, identificada con cédula de ciudadanía número XXXX expedida en XXXXXXXXXXXXXXXX, de estado civil XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX, quien actúa en este acto en su propio nombre y representación. ------------
XXXXX, mayor de edad, residente en el municipio de XXXXXXXXXXX, identificado con cédula de ciudadanía número XXXX expedida en XXXXXXX, de estado civil XXXXXXXXXXXX, quien actúa en este acto en su propio nombre y representación. ------------
SEGUNDA: OBJETO DEL CONTRATO.
Lo constituye la Promesa de otorgar la Escritura Pública con las solemnidades de la Ley, para perfeccionar la enajenación que a título de compraventa hará LA PROMITENTE VENDEDORA a LOS PROMITENTES COMPRADORES. ----------------------------------------------
TERCERA: INMUEBLES OBJETO DE LA NEGOCIACIÓN.
A) (APARTAMENTO CASA)  No. XXX. (copiar linderos) -----------------------------------------
Éste inmueble se identifica con la Matrícula Inmobiliaria No. XXXXXX (dependiendo del número de matrícula y la ubicación) de la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de XXXXXXXXXXXX. ---------------------------------
B) PARQUEADERO No. XX: (copiar linderos) -----------------------------------------------
Éste inmueble se identifica con la Matrícula Inmobiliaria No. XXXXXX (dependiendo del número de matrícula y la ubicación) de la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de XXXXXXXXXXXX. ---------------------------------
C) CUARTO ÚTIL No. XX: (copiar linderos) ----------------------------
Éste inmueble se identifica con la Matrícula Inmobiliaria No. 01N-XXX o 001-XXX (dependiendo del número de matrícula y la ubicación) de la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de Medellín - Zona Norte. ---------------------------------
Descripción cabida y linderos tomados de la Escritura Pública No. XX del XX de XX de xxx otorgada en la Notaría xxx de xxxxxx, debidamente registrada. -------------------------------
PARÁGRAFO: No obstante la mención de la cabida y linderos, la venta se hace como cuerpo cierto. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------
CUARTA: RÉGIMEN DE PROPIEDAD HORIZONTAL.
Los inmuebles anteriormente descritos hacen parte integrante del xxxxxxxxxx, sometido a Reglamento de Propiedad Horizontal mediante la Escritura Pública No. xxx del xx de xxx de xxxx, aclarada por la Escritura Pública No. xxx del xx de xxx de xxxx, ambas otorgadas en la Notaría xx de xxxxxxx, debidamente registradas. ----------------------------------------------------------
QUINTA: TÍTULO DE ADQUISICIÓN.
Adquirió la señora XXXXX los inmuebles objeto de venta, por compra realizada a xxxxxxxxxx, mediante Escritura Pública No. xxx del xx de xxx de xxxx otorgada en la Notaría xx del círculo de xxxxxxx, debidamente registrada. -----------------
SEXTA: GRAVÁMENES - SANEAMIENTO.
LA PROMITENTE VENDEDORA garantiza que los inmuebles objeto de este contrato de promesa de compraventa se encuentran libre de gravámenes; tales como censo, medidas cautelares, inscripciones de demanda a cualquier título de tenencia por escritura pública, condiciones resolutorias, nulidades, arrendamiento por escritura pública, hipoteca, condiciones suspensivas de dominio, derecho de usufructo, uso y habitación, fideicomiso, anticresis, administración, a excepción de los inherentes al Reglamento de Propiedad Horizontal. --------
SÉPTIMA: PRECIO Y FORMA DE PAGO. 
El precio de la venta lo constituye la suma de XXX MILLONES DE PESOS M.L. ($XX’000.000), los cuales serán cancelados de la siguiente manera: ------------------------
a.    La suma de __________________ PESOS MONEDA CORRIENTE ($_______________) con recursos propios, los cuales serán cancelados el día en que se firme la escritura pública que solemnice el presente contrato.

b.     la suma de xxx PESOS M.L. ($xxx), los cuales serán cancelados por LOS PROMITENTES COMPRADORES, con recursos  de las Cesantías  que los PROMITENTES COMPRADORES tienen en el Fondo Nacional del Ahorro las cuales serán solicitadas por el afiliado para ser consignadas a la cuenta de la PROMITENTE VENDEDORA antes de la firma de la escritura.
c.    El saldo, ósea  la suma de ________________ PESOS MONEDA CORRIENTE ($______________) se cancelaran con el producto de un crédito hipotecario otorgado por el FONDO NACIONAL DEL AHORRO CARLOS LLERAS RESTREPO, el cual se desembolsara cuando se encuentre debidamente registrado en el certificado de tradición y libertad la garantía hipotecaria junto con la primera copia de la escritura pública, y se encuentre recibida a satisfacción por parte del FNA.

PARÁGRAFO: No obstante la forma de pago, las partes de común acuerdo estipulan que la presente promesa de compraventa podrá hacerse exigible siempre y cuando se pueda hacer efectivo el crédito y el inmueble se encuentre apto para ser garantía a favor del Fondo Nacional del Ahorro (FNA); de lo contrario se dejará sin efectos la presente promesa. ----------
OCTAVA: ENTREGA.
Manifiesta LA PROMITENTE VENDEDORA que la entrega real y material de los inmuebles se realizará el día XXXXXXXXX, a paz y salvo por todo concepto de impuesto predial, valorización, tasas de aseo, alcantarillado, servicios públicos, administración, si hubiere que cancelar y, en general, a paz y salvo por todo concepto. A partir de la fecha en que se entreguen materialmente los inmuebles, quedarán a cargo de LOS PROMITENTES COMPRADORES los pagos que sean pertinentes a esta propiedad. ---
NOVENA: OTORGAMIENTO DE ESCRITURA PÚBLICA.
LA PROMITENTE VENDEDORA y LOS PROMITENTES COMPRADORES se obligan a otorgar la Escritura Pública de compraventa que perfeccionará este contrato de promesa de compraventa el día en que se legalice el trámite con el Fondo Nacional del Ahorro y en la Notaría que se disponga de reparto por parte de la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de XXXXXXXX (o en la zona registral donde se encuentre ubicado el inmueble) – (dependiendo de la ubicación del inmueble, en el certificado de libertad del mismo dice en que zona está ubicado), fecha que podrá prorrogarse y anticiparse de común acuerdo por las partes. -----------------------------------------------------------------------------------
Para tal efecto, LA PROMITENTE VENDEDORA allegará los respectivos paz y salvos vigentes a la fecha (Catastro y Valorización). LOS PROMITENTES COMPRADORES asumirán los costos de impuesto predial y servicios públicos a partir del día en que se entreguen materialmente los inmuebles. ----------------------------------------------------------------------
PARAGRAFO: (éste parágrafo se coloca sólo si el inmueble se encuentra ubicado en algún municipio del país donde se deba cancelar todo el año del impuesto predial para obtener el correspondiente paz y salvo) En razón a que en el municipio de XXXXXXX, se debe cancelar todo el año del impuesto predial para poder realizar la Escritura Pública de compraventa, las partes acuerdan que LA PROMIENTE VENDEDORA cancelará el año del impuesto correspondiente al presente año y LOS PROMITENTES COMPRADORES se obligan a devolver el monto del impuesto causado a partir del día de la entrega material de los inmuebles, dinero que puede ser cruzado previo acuerdo de las partes con el dinero que deben cancelar por concepto de gastos notariales LA PROMITENTE VENDEDORA. ----------
DÉCIMA: GASTOS DEL CONTRATO.
Los gastos que se ocasionen por razón del contrato de promesa de compraventa, así como los que se deriven por razón de la escritura que contenga la compraventa del inmueble, serán cancelados de la siguiente manera: GASTOS NOTARIALES Y RENTAS DEPARTAMENTALES, por partes iguales, entre LA PROMITENTE VENDEDORA Y LOS PROMITENTES COMPRADORES; RETENCIÓN EN LA FUENTE, por LA PROMITENTE VENDEDORA, y el REGISTRO de la escritura por LOS PROMITENTES COMPRADORES. -
DÉCIMA PRIMERA: CLAUSULA PENAL.
Manifiestan LA PROMITENTE VENDEDORA y LOS PROMITENTES COMPRADORES, que la parte que incumpla, o no se allane a cumplir lo manifestado en el presente contrato, pagará a la parte cumplida, o que se allane a cumplir, por concepto de multa, la suma de XX MILLONES DE PESOS M.L. ($XX000.000); suma ésta que podrá ser exigida por la vía ejecutiva, sin constitución en mora ni requerimiento alguno. ---------------------------------------
En constancia de lo anterior, se firma el presente documento en XXX ejemplares de un mismo  tenor; uno para cada uno de los contratantes, el día xxxx (xxx) de xxxx de xxxx. -------

LA PROMITENTE VENDEDORA:



------------------------------------------------------------
XXXXX
Cédula de Ciudadanía No.                               
Teléfono:
Correo Electrónico:


LOS PROMITENTES COMPRADORES



---------------------------------------------------------
XXXXX
Cédula de Ciudadanía No.                               
Teléfono:
Correo Electrónico:




---------------------------------------------------------
XXXXX
Cédula de Ciudadanía No.                               
Teléfono:
Correo Electrónico:


La utilización que del presente modelo de contrato de promesa de compraventa lleven a cabo las partes, es completa responsabilidad de estas y en ningún caso del Fondo Nacional del Ahorro (FNA).


viernes, 24 de noviembre de 2017

Corrección inmobiliaria: ¿por qué su casa no vale tanto?

El sector inmobiliario está evidenciando una corrección: lo que los dueños de los inmuebles creen que vale su propiedad no es lo que el mercado quiere pagar. ¿Qué está pasando?
Diana y Jonathan llevan cinco meses vendiendo su apartamento ubicado al occidente de Bogotá. Empezaron la tarea convencidos de que su vivienda valía $500 millones. Recibieron muchas visitas, la mayoría ofreciendo permutas por otros predios o vehículos y muy pocos con el dinero en efectivo. Lo que sí parecía ser una tendencia era que muchos de los potenciales clientes consideran que el precio está alto, a pesar de que el apartamento se encuentra ubicado en una zona de alta valorización que acaba de estrenar centro comercial y que va a tener más construcciones en los próximos meses. Por eso Diana y Jonathan decidieron bajar en 5% su aspiración, pero todo indica que tal vez eso no sea suficiente.

Este caso no es aislado y ya parece una tendencia en el mercado inmobiliario: muchos propietarios se estrellan con el hecho de que los compradores no están dispuestos a pagar a los niveles de precio que los vendedores aspiran, lo que demora las transacciones.

Si bien no es posible generalizar, porque todo depende de la ciudad, el estrato y el uso de la propiedad, es claro que hay un ajuste en el mercado que está llevando los precios más abajo de lo que los propietarios de viviendas, locales o bodegas están esperando.

Recomendado: Cartera de crédito en Colombia sigue impulsada por consumo y vivienda

¿Qué tan malo es esto y qué tan preocupados deberíamos estar por el futuro de este importante segmento de la economía?

“Actualmente el mercado inmobiliario esta experimentando una corrección entre la oferta y la demanda debido a que a nivel nacional se estaba presentando una sobre oferta de inmuebles de estratos altos y oficinas, inmuebles que contaban con un metro cuadrado a un precio muy elevado”, explicó María Clara Luque, presidenta de la Federación Colombiana de Lonjas de Propiedad Raíz (Fedelonjas).

La misma impresión tienen los empresarios del sector. “Nosotros estamos viendo que los precios en el estrato 6 se están corrigiendo. Están respondiendo a la demanda que hay por bienes de esa naturaleza al precio que corresponden. Lo que hay es una corrección natural de precios en el mercado inmobiliario que responde al ciclo que estamos viviendo”, aseguró José Miguel Echenique, managing director de Engel & Völkers Colombia, inmobiliaria especializada en bienes de estrato alto.

Claramente no se trata de una situación de crisis, sino de corrección, pues lo que vienen mostrando las cifras es que la demanda por estos bienes sigue dinámica.

De hecho, según Echenique, su compañía ha venido creciendo y la demanda de clientes por propiedades de su portafolio se ha comportado con normalidad debido principalmente a la amplia oferta de inmuebles a la venta. “Teniendo en cuenta estos factores y la baja constante de las tasas, podemos señalar que estamos en presencia de un mercado muy favorable para los compradores”, comentó Echenique.

Es la misma sensación que tiene Gabriel Parra, presidente RV Inmobiliaria, quien ratifica que no hay un problema de demanda, ni el país está cerca de una crisis con su sector inmobiliario.


Según explica, “de hecho, el mercado se ha venido comportando bastante bien y estamos creciendo, prueba de ello es que hemos abierto tres nuevas oficinas, por cuenta del buen desempeño en estratos 3 y 4”.

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Reconoce sí que hay una corrección, porque “la realidad es que la oferta es amplia y hay propietarios que se quedaron con los precios de hace 3 años. Es necesario que muchos tengan que ajustar sus aspiraciones entre 10% y 20% a la baja”, señaló.

Esa es la clave de la actual situación; pues, claramente, el mercado se sigue moviendo, pero todavía los propietarios piensan que su vivienda tiene los mismos precios del pasado. Eso puede representar una equivocación. Aquí es donde cabe diferenciar entre los tipos de propietarios: aquellos que compraron por inversión o aquellos que compraron para vivir y ahora quieren vender.

En el primer caso, es posible que puedan darse el lapo de no vender en las actuales circunstancias y esperar a que la corrección se dé; lo natural en el mercado inmobiliario es que los precios sigan al alza en el largo plazo. Sin embargo, para aquellos que quieren cambiar de vivienda ahora mismo o tengan urgencia por vender, para hacer otro tipo de inversión, lo más probable es que tendrán que reducir sus expectativas.

El asunto parece más agudo en el caso de los inmuebles destinados a uso comercial o industrial, como locales, oficinas y bodegas. En estos casos, parece ser que todos los precios están con tendencia a la baja, pues el inventario en el mercado es muy amplio.

“Actualmente hay una sobreoferta de oficinas que influye directamente en los precios del metro cuadrado para arriendo y venta. Con respecto a las bodegas y locales, se evidencia un mercado estable debido a que tienen una demanda constante y hay una mayor estabilidad contractual, puesto que los contratos se pactan a largo plazo”, explicó Luque, de Fedelonjas.

Eso lleva a que los precios de los arriendos tengan presión a la baja y que muchos arrendatarios hayan podido reducir su canon mensual, pues la oferta es amplia.

El sector inmobiliario viene mostrando una reducción de precios. La clave está en que las personas se asesoren adecuadamente para tener ofertas que respondan al momento del mercado; es hora de hacer mucho análisis antes de cerrar los negocios.

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COTICE O CONTRATE SU AVALÚO CERTIFICADO




Nosotros también tenemos nuestro #BlackFriday Inmobiliario


¿Qué se hace en el Black Friday?

Qué es y cuándo se celebra el Black Friday. El próximo 27 de noviembre es el Black Friday , una tradición americana que sigue al Día de Acción de Gracias, que sirve de pistoletazo de salida para las compras navideñas y que ha sabido hacerse un hueco en el calendario comercial español.

¿Qué es eso del Black Friday?

Día que inaugura la temporada de compras navideñas. Se conoce como «viernes negro»​ (en inglés Black Friday) al día que inaugura la temporada de compras navideñas con significativas rebajas en muchas tiendas minoristas, grandes almacenes y otros tipo de ofertas

¿Cuál es la historia del Black Friday?

El black friday cae el viernes posterior al jueves de Acción de Gracias, un día festivo en Estados Unidos. ... El término black friday se originó en Filadelfia donde se utilizaba para describir el denso tráfico de gente y vehículos que abarrotaba las calles al día siguiente de Acción de Gracias


sábado, 18 de noviembre de 2017

lo mas importante en Bogota y colombia




Escribanos a los Correos: grupoenfincaraizcolombia@gmail.com Skype grupoenfincaraizcolombia síguenos en todas las Redes Sociales Grupoenfincaraizcolombia

viernes, 17 de noviembre de 2017

Gran campaña Navideña

CAMPAÑA NAVIDEÑA   

Grupo en Finca Raíz Colombia y Constructor Bogota SAS , Junto con: Grupo Estrategia Inmobiliaria, Colegas Inmobiliarios Independientes, Amigos, Familiares, Empresas y Demás Grupos Que se quieran Unir en esta navidad para donarles una sonrisa a los niños(as),  Por medio de esta campaña se busca que la comunidad obsequie regalos de navidad a los niños de bajos recursos, Buscamos contribuir a una labor social con la Ayuda de cada uno, Ingresa aquí y comparte este enlace 


martes, 14 de noviembre de 2017

Aviso importante Vendo Casa Rentable en Garces Navas Bogotá Información Aquí



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viernes, 10 de noviembre de 2017

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viernes, 3 de noviembre de 2017

Aprende los términos y métricas de analítica web y redes sociales

En toda campaña de mercadeo o acciones de publicidad, se manejan métricas y estadísticas para conocer si se ha cumplido con el objetivo trazado, y si en general, trajo algún tipo de retorno. El medio digital no escapa a esto, y por eso existen un conjunto de términos que se utilizan en redes sociales y publicidad de internet en general, los cuales se utilizan en la medición de efectividad de prácticamente todas las plataformas web.



Las estadísticas de campañas en internet se destacan principalmente por su facilidad de obtención, al estar montadas en un medio digital, y consecuentemente porque se pueden visualizar sus resultados en un menor tiempo de espera y con mayor facilidad para ser compartida.

Como tal vez no todos sepan qué significa cada cosa, o no entienda cuando le hablen de CTR o CPM, les comparto algunos de los conceptos y métricas de publicidad online que todos deben conocer:

Significado métricas y estadísticas a nivel de páginas web, como indica Google Analytics:

¿Qué son las Páginas vistas (Pageviews)?:
Es la cantidad de páginas vistas de un sitio web por todos los usuarios.

¿Qué son las Páginas vistas únicas (Unique Pageviews)?:
Indica la cantidad de páginas vistas, sin contar cuando un mismo usuario o IP ve la misma página en más de una ocasión.

Por ejemplo:

Usuario A ve en un mes las siguientes páginas: .com/productoA; .com/servicioB; .com/productoA; .com/servicioA; .com/experienciaA; .com/experienciaB; .com/servicioB

Páginas vistas: 7, páginas vistas únicas: 5

Usuario B ve en un mes las siguientes páginas: com/productoB; .com/servicioB; .com/productoA; .com/servicioB; .com/experienciaB; .com/experienciaA; .com/servicioB, .com/productoB; .com/experienciaB

Páginas vistas: 9, páginas vistas únicas: 5

¿Qué son las Visitas o sesiones, de una página web? 
Es la cantidad de visitas totales a un sitio o página en el tiempo medido.


Visitas o Sesiones únicas: Cantidad de veces que un mismo usuario o IP visita el sitio. Aplica el mismo concepto de Páginas vistas y páginas vistas únicas.

Si comparas las sesiones con alguna plataforma de publicidad (por ejemplo, clics en enlace de Facebook Ads), es casi seguro que el número de Analytics será menor, en un 20%-50%. Esto es porque muchos usuarios desde redes sociales, no inician realmente sesión en el sitio web, al no esperar que cargue la página (aunque el sistema de publicidad si los cuente como clic).

Páginas vistas por usuario: Se calcula tomando el total de páginas y dividiéndolas por el total de visitas. Lo ideal es que esté lo más alejado posible a 1.00, y que los usuarios cuando entren a un site, vean más de una página del mismo.

Tiempo promedio en página: Pues eso mismo! Es el tiempo promedio que un usuario dura en cada página; con esto puedes saber qué parte de tu audiencia ve o lee por completo el contenido.

Por ejemplo:

Si tienes un texto que estimas se lee en 5 minutos, y el tiempo promedio es 2:30, esto implica que en promedio, solo la mitad de la audiencia lo lee por completo.

Tasa de rebote (Bounce Rate): Indica la cantidad de usuarios que “aterrizan” en una página y luego no continúa navegando hacia adelante en el mismo sitio. El bounce sucede cuando el usuario, luego de acceder a la página, hace click en “Back”, hace click en un link externo, cierra la ventana del navegador, digita otro url, o dura aproximadamente 30 minutos sin hacer nada en el sitio.

El bounce rate es inversamente proporcional a las métricas de page views. Si tu tasa de rebote es alta esto implica que los usuarios no se han mostrado interesados o no han podido ver las demás páginas que tienen tu sitio y por eso se han marchado.

Tráfico directo (Direct Traffic): Está compuesto por los visitantes que entraron a un website por digitar la dirección o url en la barra del navegador, o porque hicieron click en algún otro lugar que no es una página web o aplicación móvil: como un documento de Office, o porque está grabada como “Bookmark” en el navegador del usuario.

Tráfico referido (Referred Traffic): Opuesto al tráfico directo, es aquel que es referido por una página web o aplicación móvil. Este tráfico puede ser orgánico, cuando lo obtienes gratis (por ejemplo el que llega otro sitio o de Google o Facebook si no colocas anuncios) o tráfico pagado (cuando si colocas anuncios pagados).

Tráfico de búsquedas o (Search Traffic): Es el tráfico particular que llega de buscadores como Google o Bing. En estos reportes puedes ver las palabras claves o keywords por la que han llegado esos usuarios a tu sitio. Esta métrica tiene una gran relación con el SEO (Search Engine Optimization).

Puedes ver aquí, técnicas para mejorar estas 3 fuentes de tráfico web.

Significado de métricas y estadísticas a nivel de anuncios o banners, botones, posts en Facebook y otras redes sociales:

Impresiones (Impressions): Es la cantidad de veces que un mismo anuncio, banner, post o tweet fue visto por un usuario.

Reach o alcance: Muy popular en Facebook. Es la cantidad de usuarios únicos que vieron el banner, post o tweet. Si el banner se le presentó a un mismo usuario en 3 ocasiones, son 3 impresiones, pero solo 1 yusuario alcanzado. También se les conoce como Impresiones únicas (Unique Impressions).

Frecuencia: Es la cantidad de veces en promedio que un mismo banner se le presentó a un mismo usuario. Se toma diviendo la cantidad de impresiones totales por las impresiones únicas.

Clicks / Hits: Es la cantidad de veces que un usuario hace click en un banner o botón o cualquier elemento web. Ten en cuenta que ahora tienes Clics y Clics en el enlace.

Click-Through Rate (CTR): Es la tasa de clicks del anuncio u objeto web. Se calcula diviendo las impresiones totales por el total de clicks recibidos.

Costo por Clicks o Cost per click (CPC): En publicidad pagada, es el costo que pagas por cada click. Se calcula tomando el costo total invertido por el total de clicks.

Generalmente el CTR y el CPC son inversamente proporcional, a mayor CTR, el banner es más atractivo y se clickea más veces por el mismo monto de dinero invertido. Este método te asegura que pagas solo cuando el usuario haga click.

Costo por mil o Cost per mille impressions (CPM): También en publicidad pagada, el CPM es el costo que pagas cuando tu anuncio se imprime o muestra en 1,000 ocasiones. Es ideal en el extraño y remoto caso que solo busques que tu anuncio se imprima muchas veces, y no te interese que le hagan click.

Aunque para un mismo banner el CPC es más alto que el CPM, se ha demostrado que la publicidad CPC es más eficiente que el CPM, ya que en CPC tu anuncio se imprime miles de veces y no te cobran hasta que no le hacen click. Y ya si le haces click, puedes informar más y mejores cosas en otra páginaJ.

Costo por Acción o Cost per Action (CPA): Una forma menos común de publicidad pagada, en lo cual te cobran solamente cuando el usuario luego de clickear el banner hace una acción en específico: como durar XX tiempo en una página o llegar hasta una página X en un flujo de compra.

Orgánico: Se refieren a audiencia, contenido alcance o impresiones, que logra la marca entre sus seguidores o fans, sin haber pagado.

Viral: Se refiere particularmente, a la audiencia o visibilidad, que se obtiene entre los amigos / seguidores de miembros de tu audiencia, cuando éstos últimos comparten o retuitean tu contenido.

Pagado: Es el contenido, audiencia o visibilidad, que obtienes a través de campañas de publicidad pagada o publicaciones promocionadas.

Tasa de conversión o Conversion Rate  Mide la eficiencia de un anuncio o proceso, ya que te indica cuantos usuarios de los que entraron, realmente hicieron la conversión o acción que estabas esperando: le dieron “Like” a tu página en Facebook, completaron una compra en una tienda online o se inscribieron en un formulario de registro.

Con este glosario ya conoces todos los términos de analítica web y puedes comprender mejor el resultado del desempeño de tu website o campaña en un medio digital. En internet se da mucho lo que es prueba y error, y conocer este tipo de métricas te permitirá ir optimizando tus acciones en web para que obtengas cada vez, mejores resultados.


Gracias a El autor: Carlos Lluberes Ortiz