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sábado, 23 de julio de 2016

#Bogota #Colombia #Compraventa #propiedades #grupo #estrategias #bienesraices #seguidores #whatsapp 📲3188534803 #FelizSabado #Mentesmillonarias

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viernes, 22 de julio de 2016

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martes, 19 de julio de 2016

top 10 las mejores frases que nos motivan a seguir



Escribanos a los Correos: grupoenfincaraizcolombia@hotmail.com grupoenfincaraizcolombia@gmail.com

Según el I Estudio de Transformación Digital de la Empresa Colombiana, menos de un tercio de las compañías del país se encuentran capacitadas para abordar la transformación digital. Pese a ello, casi un 80% ha comenzado ya algún proceso de variación tecnológica. Bienvenidos a http://mercadovirtuallibre.wixsite.com/colombia y http://grupoenfincaraiz.wix.com/colombia

Primer es una aplicación móvil gratuita con lecciones de marketing digital, desarrollada por Google que está disponible en distintos países de la región, incluida Colombia. Con esta plataforma los estudiantes, emprendedores y negocios (desde pequeñas y medianas empresas hasta compañías de gran tamaño), y cualquier persona interesada en este tema, podrá tener acceso a conceptos útiles sobre dicha disciplina de manera práctica, accesible y divertida. http://grupoenfincaraíz.wix.com/colombia y http://mercadovirtuallibre.wixsite.com/colombia Bienvenidos..

https://www.colombiadigital.net/actualidad/noticias/item/9081-primer-google-presenta-sus-claves-de-exito-en-marketing-digital.html



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lunes, 11 de julio de 2016

¿Cómo se puede mejorar la experiencia del cliente en América Latina? Noticias nuevas solo en http://grupoenfincaraiz.wix.com/colombia

La conectividad, disponibilidad de la información y la competitividad son pilares fundamentales para los compradores.

Zebra Technologies Corporation dio a conocer los resultados de una encuesta que demuestra cómo la tecnología puede impulsar una mejor experiencia del cliente en América Latina. IDG Connect llevó a cabo el estudio titulado ‘The Connected Shopper in Latin America: How Latin American Retailers Can Enhance the In-store Customer Experience’.
Los encuestados en el estudio fueron ejecutivos de TI y marketing en empresas de comercio minorista, representados equitativamente en Chile, Brasil, México y Colombia, quienes compartieron su opinión para saber cómo utilizan la tecnología y así satisfacer las crecientes expectativas de los clientes. En esta muestra, la mayoría de los encuestados emplean entre 500 y 5.000 personas en sus operaciones.
La industria minorista está evolucionando en América Latina y a nivel mundial. Hoy en día los clientes son más exigentes que nunca y esperan la mejor experiencia en la tienda. Hasta los clientes más fieles cambiarán a un competidor si la experiencia de compra no es óptima. Los mercados en América Latina están cambiando y cada vez son más conscientes de las diferentes opciones disponibles, tanto a nivel mundial como regional.
Por lo tanto, brindar una excelente experiencia en la tienda ayudará a prevenir la pérdida de clientes. Estas nuevas estrategias incluyen la velocidad y la eficiencia en todos los procesos, la personalización de la experiencia de compra y proporcionar el siguiente nivel de servicio dentro de la tienda para que los clientes puedan comprar los artículos que desean.
“A medida que los avances tecnológicos evolucionan para apoyar las demandas de negocios, hay una creciente necesidad para que los minoristas sepan cómo aprovechar de la tecnología y proporcionar una mejor experiencia del cliente en la tienda. Los resultados de esta encuesta son extremadamente útiles para saber cómo los mercados de América Latina están respondiendo y adaptándose a estas nuevas herramientas. En Zebra, somos capaces de proporcionar soluciones de negocio para ayudar a los minoristas alcanzar nuevos niveles de eficiencia y visibilidad, y también brindar más valor para los clientes", aseguró Ana Maria Cabrales, Regional Solutions Sr. Marketing Manager - Retail & Hospitality para América Latina de Zebra Technologies.

Datos clave del estudio:
• El 82% de los minoristas encuestados permite que los clientes se conecten a la red en la tienda a través de una aplicación de fidelización / lealtad, pero solo el 46% utiliza la conexión para comprender el comportamiento del cliente en línea.
• 18% de los minoristas encuestados se conecta con los clientes de América Latina a través de teléfonos inteligentes inalámbricos; 46% a través de kioscos de información; 34% a través de cajas de autoservicio; y 42% a través de pagos efectuados por móvil.
• En general, los minoristas que respondieron en América Latina utilizan la información obtenida por tarjetas de crédito, débito y de lealtad para identificar artículos comprados juntos (62%), reaprovisionamiento de estanterías (60%) e identificación de tipos de compradores (59%), entre otros descubrimientos.
• El 80% de los minoristas encuestados de América Latina sigue enviando catálogos impresos; sin embargo, el 50% tiene como objetivo enviar ofertas personalizadas a los dispositivos dentro de la tienda en el futuro.

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viernes, 8 de julio de 2016

Razones por las que los suscriptores abandonan las listas

Razones por las que los suscriptores abandonan las listas



           Campañas de Email Marketing a prueba de bajas.

Hay diferentes motivos por los cuáles los suscriptores abandonan las listas de distribución. Conocer y analizar estas razones le ayudará a evitar esta triste despedida en futuras campañas de Email Marketing, y más importante aún, es que le permitirá optimizar los resultados de sus próximos envíos.
Quizás su empresa o proyecto cuente con una importante presencia en redes sociales o con contenidos más que interesantes para atraer visitantes, pero lamentablemente si las campañas de Email Marketing no son lo suficientemente efectivas el éxito no será fácil. Es momento entonces de analizar los motivos por los cuales los suscriptores abandonan las listas. Con un panorama más claro sobre estas razones, es más simple comenzar a trabajar envío tras envío en formar una base de datos eficiente y con contactos interesados en el material que se les ofrece.
Con el correr de los años el error de restarle importancia al Email Marketing ha ido desapareciendo a fuerza de resultados. Hoy en día se cuentan de a miles los estudios que demuestran su peso dentro de las estrategias para atraer nuevos clientes como para fidelizar a aquellos que ya se encuentran dentro del circuito.
Para trabajar de manera correcta, sacando el máximo provecho y manteniendo listas de calidad, es necesario preocuparse por las razones que llevan a los suscriptores a removerse de ellas. Es por eso que en este post haremos un recorrido sobre estos motivos para lograr campañas de Email Marketing más que exitosas.
1. Inundar su inbox
Podemos afirmar que una de las principales causa de baja de suscriptores es el no saber manejar la periodicidad de los envíos. Se debe intentar enviar solo lo necesario e incluir en las campañas únicamente el material que puede resultar interesante para esos contactos.
Bombardear la casilla de entrada de los contactos solo tendrá un efecto negativo en las listas de distribución, ayudando a que disminuya su caudal día a día. El secreto aquí es saber manejar los tiempos como también segmentar inteligentemente. Así se logrará llegar con el mensaje adecuado a los suscriptores indicados. Caso contrario, solo se dañará la imagen de la marca y se verán partir cientos de leads luego de cada campaña de Email Marketing.
Debemos recordar que una buena segmentación es posible si las bases de suscriptores poseen una variada cantidad de datos. Esta es la razón por la cual recomendamos nunca desaprovechar una oportunidad de conseguir información extra sobre los contactos. Conocer a la comunidad a la cual se le hablará es el primer paso para lograr el éxito en sus envíos de Email Marketing. ¿Quiere conocer algunos trucos para evitar ser considerado spam? Puede participar de esta capacitación gratuita.
2. No respetar el motivo de suscripción
Si los suscriptores decidieron recibir un newsletter o estar al tanto de ciertas ofertas es muy mala idea enviarles cualquier pieza informativa diferente a esto. Aprovecharse del permiso que sus contactos le han dado afecta a la reputación de una marca y, peor aún, es otra de las principales causas por las que muchos contactos se remueven.
Es por esto que es esencial contar con un formulario de suscripción bien diseñado, en el cual se especifique de manera detallada los contenidos que los suscriptores recibirán y obviamente respetar luego esta decisión en los sucesivos envíos.
3. No realizar envíos personalizados
Siempre es posible conseguir información adicional y actualizada sobre los integrantes de nuestras listas. Hay diferentes estrategias como formularios localizados en diferentes secciones del sitio, concursos y tabs en Facebook o incluso desde las mismas campañas de Email Marketing que reciben. Al aprovechar estas oportunidades es posible tener listas actualizadas, con datos fidedignos, que permitirán personalizar en mayor profundidad los futuros envíos.
¿Cuál es la mejor manera de personalizar los envíos?
- Personalizar el asunto incluyendo el nombre del contacto gracias a los campos personalizados.
- Segmentar por sexo, prestando atención al contenido que se enviará a cada género.
- Segmentar por grupo familiar. Conocer si una persona tiene hijos, pareja y demás es un dato de gran valor para saber qué comunicar.
- Segmentar geográficamente, informando sobre ofertas a las personas que se encuentran cerca de una sucursal o enviando una promoción específica a los contactos de un país donde se festeja una fecha particular.
- Segmentar de acuerdo a los clicks que realizó en campañas anteriores, teniendo en cuenta qué links siguió el suscriptor o sus historiales de compra.
- Utilizar etiquetas para los links de las piezas de Email. De esta forma es posible asociar y agrupar un conjunto de hipervínculos dentro de un misma etiqueta para luego realizar segmentos.

4. Recordar a los suscriptores quién realiza el envío
Aunque parezca mentira, esto sucede muy seguido. Muchas personas se registran a un formulario para recibir noticias u ofertas y a los pocos días de hacerlo, se olvidan completamente. Esta amnesia puede ser potenciada por un mal cálculo en la periodicidad de los envíos. Que el primer correo luego de la suscripción tarde mucho en llegar o que el remitente de las campañas no se identifique de manera clara, son algunos de los principales problemas a resolver.
Una herramienta para resolver este problema es trabajar con campañas de automation que sean enviadas automáticamente una vez un nuevo contacto se agrega a un listado. Aprovechar este envío para saludar y recordar el motivo de la comunicación es una táctica más que efectiva.
5. Campañas que no se adaptan a diferentes dispositivos
En estos tiempos que corren, las campañas de Email Marketing deben tener la posibilidad de ser visualizadas tanto en tablets como en smartphones o en computadoras de escritorio de igual manera y sin complicaciones.
El incremento de apertura de emails en dispositivos móviles escaló de manera abismal durante los últimos años, demostrando que realizar una campaña de Email Marketing que no sea responsive es un gran error. El contenido debe verse de manera correcta en todo tipo de pantalla.
Le recomendamos que realicen Email Marketing Responsive. En Doppler ofrecemos un gran número de plantillas gratuitas que se ajustan a este nuevo formato y que son proyectadas de manera correcta en cualquier tipo de dispositivo. Lo invito a conocerlas.
6. Sus campañas de email son aburridas
Con solo escribir un correo, un mensaje rápido y utilizar una imagen de stock no basta. Se debe crear un contenido atractivo unido a un diseño que lo potencie y que a su vez permita atrapar la atención de los suscriptores. Para ello, se puede utilizar GIFs, imágenes originales o videos.
Otra cosa que debe tener siempre en cuenta son los llamados a la acción o “Calls to Action”. Estos servirán para incentivar a los contactos a realizar determinada acción, ya sea crearse una cuenta, utilizar una promoción o simplemente llevarlos a que vean los nuevos productos de un sitio. Una excelente idea es sumarle interacción con redes sociales a todos los Emails, de manera que quienes los reciban tenga la posibilidad de compartir el contenido en sus perfiles.
7. No está escuchando a sus lectores
Más allá de comunicar promociones o novedades, lo ideal es interactuar con los suscriptores y conocer sus preferencias, ya sea por medio de encuestas o a través del análisis de los reportes de sus envíos.
El escucharlos y tenerlos en cuenta los hace sentir especiales, y esto facilita el llegar a sus corazones. Quizás parezca algo obvio pero esta estrategia que apunta a los sentimientos ayuda a que sean leales a una marca y que quieran comprar sus productos o consumir sus contenidos. ¡Sin duda esto traerá numerosos beneficios!

Nadia Ilardia
Partner Marketing Manager en @fromDoppler


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Cómo adaptar sus campañas de email según su mercado objetivo

Cómo adaptar sus campañas de email según su mercado objetivo

Envíos masivos pero ajustados a cada perfil de cliente.

Una campaña de email marketing efectiva tiene información 100% personalizada que se ajusta a las necesidades, criterios y gustos de los suscriptores. Cuantos más datos tenga de sus contactos, más fácil será segmentar sus campañas y aumentar aperturas y clics.
Formas de definir su público objetivo
Datos demográficos
¿Quiere saber cuáles son los elementos clave que puede implementar para segmentar a sus contactos por características demográficas?
Los marketers aseguran que no hay un usuario igual a otro y que muchos de los perfiles de sus clientes se pueden agrupar con base a cualidades comúnes. Algunas de ellas son las siguientes:

· Género
Muchos negocios diferencian sus productos por género, lo que es más común en el rubro de perfumería, cosmética e indumentaria.
Para llegar al público deseado tendrá que crear un contenido adaptado a sus necesidades y segmentar sus listas de email basándose en si son hombres o mujeres. De esta forma podrá sacarle el mayor provecho a las fechas especiales tales como día de la madre, padre, mujer, entre otras, y adaptar mejor sus ofertas para cada segmento.

Es recomendable que apele a las emociones de sus suscriptores con un obsequio especial que no puedan resistir. Algo que nunca falla, es ofrecerles el envío de su compra gratis o un dinero virtual de su tienda que puedan canjear al finalizar su compra.
Otra opción amigable es un saludo por fechas especiales, deseándoles una linda festividad de parte de su empresa y adicionalmente brindándoles un regalo en el cierre de su campaña de email.

· Edad
Si su negocio cuenta con productos para grupos de edades distintas, lo recomendable es segmentar sus campañas empleando esta característica como elemento principal. De esta forma, podrá realizar envíos distintos para adultos o adolescentes, creando diferentes diseños acordes a los productos que ofrece para cada público.
Genere acciones divertidas en sus redes sociales y envíe un email invitándolos a concursar o jugar, de esta forma logrará que el público más joven interactúe con su marca.

· Ubicación geográfica
Si su empresa tiene sucursales en otras ciudades o países, puede aplicar una segmentación basándose en esto, así cuando envíe sus email con promociones, ofertas o saludos, se asegurará que corresponden a la ubicación de sus contactos.

Esto se puede realizar con un eCommerce. Cree segmentos basándose en los criterios de ubicación y de esta forma podrá enviar ofertas adaptadas a su idioma y/o fechas que celebren en cada locación.

Aniversarios
Envíe emails de manera automatizada a todos sus usuarios en su día especial. Prográmelos con email automation y hágales saber que se encuentra presente en su cumpleaños con un descuento único para que celebren juntos.

Como ya es sabido, su cliente es lo más importante de su empresa, por ello le recomendamos que lo salude anualmente, felicitándolo por su aniversario de primera compra o de la fecha en que se inscribió en su sitio. Además de estos ejemplos puede programar otros emails automatizados que le ayudarán a aumentar sus conversiones.
Clientes fieles
Esos usuarios que compran una y otra vez en su negocio se merecen un obsequio de agradecimiento. A aquellos que confían en su producto los debe cuidar como oro. Hay mucha competencia afuera y la mayoría está tratando de tener esos clientes fieles. ¡Atiéndalos y mímelos!

Tal vez pueda sorprenderlos de vez en cuando con un regalo o promoción especial. ¿Qué tal un 3x2, o un 40% de descuento? ¡No viene nada mal! A ellos les va a encantar y los va a incentivar a seguir comprando y al mismo tiempo aumentará su lealtad.
Análisis de los reportes
Una de las formas más efectivas para determinar el mercado objetivo de sus campañas de email es estudiando sus envíos anteriores. Si le presta atención a las métricas podrá tener información muy rica en sus manos y aprovecharla para optimizar sus piezas.
Se pueden analizar las aperturas de emails, horarios, contenido de piezas, cantidad de clics que se realizaron, porcentaje de rebote soft y hard, entre otros. Elija la opción que desee (o varias) y luego de estudiarlo detalladamente podrá hacer una segmentación impresionante.

· Aperturas: Si estudia la actividad de sus contactos llegará a conclusiones tales como el tipo de contenido por el que se inclinan, horarios más efectivos, quiénes no abrieron la campaña de email y los asuntos que originaron mayor apertura.
Un tip muy interesante es hacer uso de las campañas tipo Test A/B y podrá descubrir qué subject tiene un mejor resultado y por ende, será más efectivo en próximos envíos.

· Clics en piezas: Analice sus envíos según los clics que realizan los usuarios. Esto le permitirá determinar el contenido que más le interesó a sus suscriptores y estudiar el lugar en el que se ubicó dentro de la pieza. Utilice este reporte a su favor y aprovéchelo para enviarles información valiosa a sus clientes.

No olvide utilizar los campos personalizados, en todos los casos es importante porque este detalle hará sentir a sus usuarios extra especiales.

Escribanos a los Correos: grupoenfincaraizcolombia@hotmail.com grupoenfincaraizcolombia@gmail.com

jueves, 7 de julio de 2016

Buenas noches listado de remates de propiedades solo en Colombia visita nuestro sitio web http://grupoenfincaraiz.wix.com/colombia

Buenas noches listado de remates de propiedades solo en Colombia visita nuestro sitio web http://grupoenfincaraiz.wix.com/colombia

Escribanos a los Correos: grupoenfincaraizcolombia@hotmail.com grupoenfincaraizcolombia@gmail.com

Las cuotas de administración al comprar vivienda en un remate

Las cuotas de administración al comprar vivienda en un remate



Las daciones de pago deben estar en paz y salvo con la administración del conjunto o edificio.
Cuando los inmuebles están en poder de las entidades financieras que los embargan, estas deben asumir pago de expensas”, anota la abogada Nora Pabón, experta en propiedad horizontal.
Una persona que compró un apartamento en un conjunto cerrado, durante un remate, manifiesta que tanto a él como a otros dos propietarios les han hecho cobros por deudas de cuotas de administración que tenían los propietarios anteriores.
Dice que solo comenzaron a cancelarlas desde el momento en que les entregaron su unidad privada, la cual arrendó con el agravante de que al inquilino le han suspendido varios servicios y quiere devolverle el apartamento.
El consultante pregunta
¿Estoy obligado a cancelar la suma adeudada? (Recientemente me enteré por la prensa de que la Corte Constitucional se pronunció en el sentido de que las personas que adquieran en la misma forma no son solidarias con los propietarios que incurrieron en mora).
Agrega: Cuando los apartamentos están en poder de las corporaciones de ahorro y vivienda que los embargan, ¿estas no deben asumir el pago de las cuotas?
Respuestas. Antes de la Ley 675 del 2001 las normas establecían que la obligación de pagar las cuotas de administración correspondía a los propietarios. De tal manera que en el caso de las unidades adquiridas en remate, varios abogados opinamos que en cualquier momento los administradores podían cobrar la deuda a quienes las adquirían.
Sustentamos esto con base en que así como se aseguraba que el bien no tuviera deudas por servicios públicos debían ser diligentes al averiguar, previamente y ante el juzgado o la administración del edificio, si su anterior dueño estaba al día en sus pagos.
 
Esto sin perjuicio de las acciones de rigor contra el administrador para establecer su negligencia en el cobro o por no haber hecho parte como acreedor.
Otros abogados opinaron que el dinero no cobrado a tiempo se perdía o lo pagaba el administrador que no hubiera efectuado el cobro a tiempo, pues el inmueble debía entregarse saneado y el adquirente no había utilizado los bienes y servicios que generaban la deuda.
La Ley 675 despejó las dudas al respecto y consagró varias previsiones para proteger, no solo a los adquirentes y usuarios a cualquier título, sino a los demás propietarios, especialmente porque la efectividad del régimen de propiedad horizontal y la labor del administrador  dependen ¿en gran parte¿ de que los propietarios cumplan de manera oportuna con las expensas comunes ordinarias y extraordinarias.
Sobre la solidaridad
La Ley consagra la solidaridad que existe entre el anterior y el nuevo propietario con respecto al pago de expensas no pagadas por el primero, al momento de llevarse a cabo la transferencia del derecho de dominio.
Adicionalmente, se asegura agregando el deber que tiene el notario de exigir un paz y salvo del administrador al tramitar la escritura de transferencia de dominio. Si no se obtiene, debe dejar constancia de eso y de la solidaridad del nuevo propietario por las deudas que existan con la administración.
Ya la Corte Constitucional se pronunció sobre la exequibilidad de este artículo e hizo un análisis detallado (Sentencias C-408 de 2003 y C-376 de 2004). La Ley también determinará la solidaridad entre el propietario y el tenedor a cualquier título, en el caso del pago de las expensas ordinarias.
Esto significa, como en el caso del remate, que la persona deberá averiguar sobre las deudas del propietario del inmueble pues de lo contrario se hace solidario en su pago; más aún cuando decida adquirir, tomar en arriendo o recibir un bien a cualquier título (como adjudicación en liquidación de una sociedad conyugal, herencia, donación).
Sobre la sentencia que menciona el consultante
• Según la abogada Nora Pabón, esta corresponde a un pronunciamiento que hizo la Corte Constitucional al revisar un fallo de la Corte Suprema de Justicia dentro de una acción de tutela instaurada por una persona que adquirió un apartamento en remate.
• Este fue informado por el secuestre que solo pagaría las cuotas desde la entrega del apartamento, ya que las adeudadas antes serían pagadas por el juzgado; de tal manera que la acción se dirigió contra este último.
• Además de recordar las previsiones de la Ley, y las sentencias anteriores, la Corte manifiesta que el demandante no puede aducir como disculpa para no pagar que no sabía de la existencia de la obligación, ya el secuestre le informó.
• Aunque la Corte admite que los órganos de administración puede tomar las medidas  que considere necesarias para garantizar el mantenimiento de los bienes comunes, en el caso concreto se debe tener en cuenta que la deuda era anterior y no se ha definido el proceso ejecutivo que debe establecer si la persona que adquirió en remate es solidario con el pago de la deuda.
• La Corte no aceptó, como se ha dicho de manera errónea, que el nuevo propietario estuviera exento de pagar, sino que previno al Consejo para que no lo sancionara hasta que el juez civil no definiera a quién correspondería cancelar las cuotas atrasadas.
 
En síntesis, los propietarios y tenedores son solidarios en el pago de obligaciones anteriores, sin perjuicio de las decisiones de los jueces teniendo en cuenta circunstancias específicas en procesos particulares.

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martes, 5 de julio de 2016

si echas a la suerte tu inversión entonces que sea con el mejor lugar para #invertir su #Dinero http://grupoenfincaraiz.wix.com/colombia



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Comedor

Cocina integral abierta

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Zona de lavandería

Chimenea

Calentador a gas

Terraza grande

Zona de BBQ

Salón social





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viernes, 1 de julio de 2016

https://youtu.be/Mv33jE6Afvw.. muy buen video. Para los que están fijos en una zona de confort... y no avanzan

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REMATES FINCA RAÍZ



Que no le digan que no puede adquirir vivienda, Propiedades en Remates visite nuestra pagina y envianos su requerimiento. queremos tener el gusto de atenderlo. solo en https://youtu.be/l8ZTW6lXJBQ o puede escribir a los correos grupoenfincaraizcolombia@hotmail.com o grupoenfincaraizcolombia@gmail.com



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