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lunes, 18 de junio de 2018

Noticia que vale la pena leer Aquí:Ley de Insolvencia en Colombia

10 claves de la ley de insolvencia o "salvavidas para morosos"

La Ley de Insolvencia Económica para Personas Naturales No Comerciantes, que en Colombia entró en vigencia en enero de 2013, busca que quienes se cuelguen en sus obligaciones financieras, tengan la oportunidad de renegociar sus deudas con sus acreedores antes de ser embargadas o desalojadas de sus vivienda.




El 1 de octubre de 2012 entró en vigencia la Ley de Insolvencia Económica, que tiene como objetivo ayudar a las personas que no pudieron cumplir con sus obligaciones financieras y que corren el riesgo de ser embargados o desalojados de sus propiedades. Esto, con el fin de suspender los procesos judiciales en su contra y el cobro de intereses. 

La iniciativa abarca los siguientes puntos: 

1. ¿Qué significa Ley de Insolvencia y cuáles son sus beneficios?
Es un proceso por medio del cual el acreedor y el deudor llegan a una conciliación que tiene como objetivo ofrecerle a este último un estudio de su crédito en un plazo máximo de 60 días prorrogables sólo por 30 más.

Además al declararse en insolvencia se suspenden los procesos judiciales en su contra y el cobro de intereses.

2. ¿Quiénes pueden acogerse a esta ley?
Las personas que hayan sido responsables en el pago de dos o más deudas por más de 60 días.

Los deudores que tengan en su contra dos o más demandas en el que se les exijan el pago de sus obligaciones.

Las personas que tiene deudas y se "cuelgan" en el pago por más de la mitad del monto prestado.

3. ¿Qué tipo de deudas debo tener para acudir a la ley?
Tenga en cuenta que las únicas deudas que entran en esta ley son las de acreedores del sector financiero, comercial y de carácter particular.

4. ¿Dónde hay que acudir y cuánto vale el trámite?
En las Alcaldías municipales y distritales será gratuito, en los consultorios jurídicos de las universidades y en la Cámara de Comercio, el Gobierno fijará la tarifa a pagar.

5. ¿Cuáles son los requisitos?
Primero: hay que entregar un informe detallado sobre las causas que llevaron a la situación de insolvencia económica. 

Segundo: la relación completa y actualizada de los acreedores y los activos.

Tercero: el deudor tiene que anexar certificados de un contador público independiente y el nivel de ingresos que debe pedir al empleador.

Cuarto: se debe entregar un informe detallado sobre los gastos de supervivencia que tiene el deudor y las personas que tiene a su cargo. Y la información sobre si tiene o no sociedad conyugal.

Por último, la persona deberá calcular el monto que se compromete a pagar durante el proceso, sin que esto afecte la subsistencia de este, la de su familia y la conservación de sus bienes.

6. ¿Cuál es el requisito si se tienen demandas?
Para las personas que tienen demandas judiciales, estas tienen que anexar el material de los procesos judiciales en su contra o los procedimientos de carácter patrimonial.

7. ¿Se puede pagar la deuda con bienes inmuebles?
Con la figura del intercambio de activos la deuda puede ser pagada en su totalidad o parcialmente con un bien inmueble avaluado por un perito, y recibir la diferencia si esta existe.

8. ¿Cuándo se pierde el derecho a seguir cobijado por esta ley?
El trámite fracasa si se comprueba que el deudor gravó o transfirió sus bienes a otras personas luego del acuerdo y que estaban sujetos a registro.

También si el deudor fingió una separación de bienes con su cónyuge o traspasó sus propiedades, y que estas representen más del 10 por ciento del total de sus activos.

9. ¿Cada cuánto se puede declarar una persona en insolvencia?
Sólo cada seis años de cumplirse el acuerdo de pago, una persona natural puede declararse en insolvencia, si esta incumple el acuerdo de pago perderá el derecho de por vida.

10. ¿Qué consecuencias legales tiene esta ley?
Si se suministran datos falsos o incompletos, documentos falsificados, si se hace incurrir a un error grave al conciliador o juez, o si se finge separación de bienes con el cónyuge, se entrará a tener una responsabilidad penal con prisión de uno a seis años

Noticias que vale la pena leer Aquí: Subsidio Familiar de Vivienda


Con los años, el sueño de adquirir casa propia se ha hecho más cercano para miles de colombianos que han encontrado en los subsidios de vivienda la mejor oportunidad para alcanzarlo.

Es así, que el Gobierno Nacional, a través del Ministerio de Vivienda, ha definido al Subsidio Familiar de Vivienda como “un aporte estatal en dinero o en especie que se otorga por una sola vez al beneficiario y que no debe ser restituido, con el fin de que las personas afiliadas a cajas de compensación familiar puedan acceder a la compra de vivienda nueva, construcción de la misma o mejoramiento del hogar”.

A este beneficio pueden tener acceso los hogares cuyos ingresos no superen los 4 salarios mínimos legales mensuales vigentes (hasta 3.124.968 pesos).

Tal como le sucedió a Dominga Beatriz Cabezas, una señora que está vinculada a una empresa de aseo y que se dedica a barrer las calles de Bogotá. A ella, en su lugar de trabajo le indicaron que tenía derecho a ese subsidio y por eso se acercó a su caja de compensación para conocer los beneficios que traía este auxilio.

“Mi proceso se demoró alrededor de unos cuatro meses y esto ha sido para mí y mi familia una bendición. A mí me otorgaron 20.600.000 pesos para un apto y con esos recursos, más el ahorro que yo tenía y el pre aprobado del banco, pude obtener mi vivienda”, relató la propietaria.

Para Jaime Alejandro Espinosa, coordinador de Subsidios de Compensar, es importante acompañar a los afiliados en el saneamiento de sus finanzas con programas de bienestar financiero e iniciar un ahorro, como lo hacen en esa entidad, a través de la Cooperativa Unimos, según sus posibilidades.

Añade que también resulta fundamental brindarles asesoría para solicitar el crédito hipotecario, ya sea con ellos mismos o con alguna de las entidades financieras con las que tienen convenio. Aparte, obtienen descuentos en los proyectos de vivienda de interés social propios de Compensar (tiene cinco) o en los proyectos de constructoras en convenio (15 en la actualidad).

En el caso de esta caja de compensación, en el 2017 se otorgaron 13.493 subsidios, por un valor cercano a los 250.400 millones de pesos, mientras que a 31 de mayo del 2018 ya van entregados 7.611 (por más de 156.600 millones de pesos) y esperan cerrar el año con la adjudicación a 15.600 familias, por un valor total aproximado de 312.682.825.884 de pesos.

Por esa razón, el funcionario destaca que los afiliados a Compensar pueden solicitar su subsidio de vivienda sin cita previa en los Puntos de atención Integral de Vivienda, donde reciben la respuesta en un lapso de 24 a 48 horas hábiles.

Si una familia está interesada en aplicar a este subsidio, además del requisito referente a los ingresos mensuales anteriormente señalados, también deben tener en cuenta ser afiliados a la caja de compensación, no haber recibido ningún subsidio, y comprar casa o apartamento en un proyecto de vivienda de interés social.